Этот документ является следующим по значимости после генерального плана, утвержденного депутатами в сентябре. Однако, в отличие от генплана, определяющего функциональные зоны, правила землепользования и застройки регулируют территориальное зонирование города Котласа, поселка Вычегодского, а также деревень Слуда и Свининская, входящих в состав городского округа.
Новая редакция Правил принципиально не отличается от той, которая существовала. Документ объемом 76 страниц состоит из трех частей. Первая часть – порядок регулирования землепользования и застройки, вторая часть – карта зон, третья часть – градостроительные регламенты. Именно регламенты определяют виды разрешенного использования земельных участков, а также предельные параметры. Например, максимальную площадь здания, количество этажей в нем. Следуя за требованиями современной жизни, архитекторы предусмотрели и дополнительные параметры при строительстве: например, количество машиномест на стоянке. Некоторые изменения касаются и индивидуального строительства, в частности, уличных заборов и заборов между земельными участками.
Депутата от КПРФ Тельмана Мамедова интересовало, как будут применяться новые нормы. По словам заведующего отделом архитектуры, новые правила вступят в силу после опубликования и будут применяться для вновь строящихся или реконструируемых объектов.
