06 июля 2012

21 июня народные избранники посетили центр досуга, чтобы проконтролировать, как исполняется концессионное соглашение. На данный момент возникли некоторые проблемы с компанией «Арена Синема», которая выиграла конкурс на капитальный ремонт здания и реконструкцию большого зала под широкоформатный кинотеатр.\r\nКак рассказала председатель комитета по управлению имуществом администрации МО «Котлас» Анна Метельская, согласно концессионному соглашению, подписанному 1 ноября 2011 года, концессионер обязан за свой счет разработать и согласовать проектно-сметную документацию на реконструкцию большого зала и представить ее в срок не позднее 4 месяцев со дня подписания соглашения. Однако в положенный срок, в марте 2012 года, ПСД представлена не была. \r\n6 апреля в адрес фирмы было направлено письмо с требованием представить проектно-сметную документацию в срок не позднее 20 июня, однако арендатор принес только план мероприятий, который не соответствует концессионному соглашению. \r\n25 мая в адрес ООО «Арена Синема» было направлено повторное письмо с требованием представить документацию до 5 июня и предупреждением о том, что в случае непредоставления проекта последует требование о расторжении концессионного соглашения. В ответе компании «Арена Синема» от 6 июня говорилось, что ремонт будет завершен до 1 марта 2013 года, основной объем ремонтных работ будет проводиться в июле-ноябре 2012 года.\r\n15 июня глава направил уведомление о расторжении концессионного соглашения и претензию по оплате арендных платежей за землю. На данный момент ООО имеет задолженность за тепло перед ПОК и ТС в размере около 300 тысяч рублей и 35 тысяч рублей по арендной плате за земельный участок. При передаче в концессию «Спутник» долгов не имел.\r\nПредставители компании «Арена Синема» просили дать время для завершения переговоров с инвесторами, петербургским представительством итальянской компании, которым очень понравилось расположенное в центре города здание. Инвесторы намерены вложить в реконструкцию «Спутника» более 40 млн рублей. Проектно-сметная документация разрабатывается, имеется договор. В данный момент за 700 тысяч рублей приобретено пленочное оборудование, которое позволяет демонстрировать фильмы первым экраном, одновременно с большими городами. Из-за этих расходов и были накоплены долги за тепло, однако задолженности по заработной плате в ООО нет. В летний период «Арена Синема» активно работает со школьными площадками и детскими садами, и сейчас доходы от кинодеятельности превышают прибыль от проведения ярмарок и дискотек. Долги перед ПОК и ТС будут погашены к 15 июля.\r\nНеобходимо отметить, что в ходе встречи при всех своих доводах представители компании «Арена Синема» не представили депутатам никаких документов.\r\nАнна Метельская заявила, что свою позицию в этом вопросе глава города не изменит, и если «Арена Синема» не подпишет соглашение о расторжении концессии, последует обращение в суд. Однако в случае подписания соглашения с инвесторами исковое заявление может быть отозвано. Она также напомнила руководителю фирмы о неустойке в размере 2 млн рублей за неисполнение концессионного соглашения.\r\nПо условиям концессионного соглашения срок реконструкции объекта составляет не более 16 месяцев с даты его подписания. На этот срок концессионер освобожден от арендных платежей. Размер ежемесячной платы по итогам конкурса составляет не менее 170 тысяч рублей (без учета НДС и коммунальных платежей). По истечении 2 лет со дня подписания соглашения размер концессионной платы, установленный по итогам конкурса, подлежит изменению на прогнозируемый уровень инфляции, определяемый федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.\r\nНеобходимо добавить, что на первый конкурс, состоявшийся 8 февраля 2011 года, не было подано ни одной заявки. После этого решением Собрания депутатов с 400 до 200 тысяч рублей был снижен размер задатка для участников конкурса, а также с 283 до 170 тысяч рублей в месяц снижена концессионная плата.\r\nООО «Арена Синема» участвовала во втором открытом конкурсе в июне 2011 года, однако на момент проведения конкурса фирмой не был внесен задаток. Компания выиграла только третий открытый конкурс в октябре 2011 года. Концессионное соглашение было подписано 1 ноября 2011 года.\r\n